2月19日，国家统计局披露了1月份70个大中城市新房与二手房价格变化情况。截至目前，武汉新房价持续上涨，二手房价出现回落。

数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。其中，武汉新房价格环比上涨0.5%，同比下降6.9%；二手房价格环比下降0.5%，同比下降9.9%。

从武汉市住房和城市更新局了解到，2025年1月，武汉新房成交6900套，新房住宅成交5136套，同比下降4.5%，大体持平。

后期小阳春的到来，武汉有望迎来复苏行情，预期后期成交仍将延续正增态势。未来，主城区各大楼盘仍为热门区域，准四代住宅则会更受青睐。

二手房方面，1月二手住房交易6392套，和去年同期正常月份相比成交量仅下降6.98%，远高于去年2月春节期间二手住房交易量3359套。目前二手房交易仍保持较高水平。

据网络数据显示，春节期间，武汉二手房成交量约2000套，超过新房。不过受春节的影响，各区成交量均环比减少。

目前，二手房市场“以价换量”态势未改，成交量同比增幅收窄，价格整体环比仍下跌。

现阶段，武汉二手房价格已经逐渐临近底部，去化周期呈整体下降趋势，行情将逐渐趋稳。